جهت اطلاع اعضاء که خواسته بودند از پروژه های دیگر هم اطلاع داشته باشند ( پروژه اقدسیه )

اعضای محترم به موارد زیر توجه فرمایند:

۱- از ماه گذشته تیم حسابرسان خبره در تعاونی مستقر شده.

۲- به موازات رسیدگی به امور مالی واجرایی در پروژه های تعاونی مذاکره با پیشنهاد دهندگان اتمام پروژه نیز ادامه داشته.

پیشنهادها:

۱-اجرای کارساختمانی بصورت پیمانکاری: صورت وضعیت پیمانکار پس از عدم نقدینگی ۴۵ روزه با نرخ سود بانکی محاسبه شود، و پس از مدت مذکور در صورت وجود منابع مالی یا ملکی با پیمانکار تسویه و فاز بعدی ادامه یابد.

۲-روش پیمان مدیریت: در این روش کارفرما مصالح مورد نیاز را تهیه مینماید و مجری (پیشنهاد دهنده) میتواند مصالح مورد نیاز خودرا با شرایط سرمایه گذاری با سود بانکی همراه دستمزد تا مدت ۸ ماه تامین و اجرا نماید درصورت ضمانت های لازم مجددا کار استمرار خواهد داشت.

۳-مشارکت در ساخت: مشارکت کننده میخواهد پس از تضامین لازم وقیمت مشخص در اجرای کار پس از ۱۰ ماه متناسب با پیشرفت کار فضای مسکونی دریافت کند( البته پیشنهاد ما فضای تجاری های متعلق به تعاونی بوده که مشارکت کننده هنوز جواب نداده).

۴- روش تهاتر : در این روش نیز به مقدار تعیین شده در باقیمانده انجام کار اجرایی با متراژ تجاری تهاتر گردد بشرطی که تعاونی بنواند فضای تجاری ومتراژ متعلق به خود را مشخص وبصورت بیع واگذار نماید.

۵- فروش یکجا: البته مدتیست که اعضای گرفتار و مال باخته شاید روی این پیشنهاد نظرات مساعدی داشته اند و گروه ها وسازمانهای مختلف نیز با هیات تصفیه این موضوع رامطرح کرده اند ولی ما نمایندگان و هیات تصفیه جدید به خودمان اجازه ندادیم تازمانی که قیمت واقعی و جبران سرمایه گذاری اعضا در آن دیده نشود آنرا به اعضا پیشنهاد کنیم و اکنون پس از بررسی های میدانی واقتصادی وآینده این تعاونی شاید این پیشنهاد نیز در مجمع رای بیاورد و سرمایه گذاری اعضا کمی جبران شود و باید دید با رعایت تمام موارد ورعایت قانون کدام پیشنهاد اجرایی میگردد.

• دوستان واعضای محترم از زمانی که بنده بعنوان نماینده منتخب شما در تعاونی انجام وظیفه میکنم سعی کردم واقعیت های این تعاونی را بازگو کنم وهمانطور در شعارهای انتخاباتی داشتیم برای به هدف رسیدن باید مسیر شفافی داشته باشیم و چراغ راهمان باشد و اینک با گذشت ۱۰ ماه در جریان امور تعاونی بخصوص پروژه اقدسیه قرارداشتیم ومیتوانیم پس از اعلام گزارش حسابرسان پروژه مسیرپیگیری هایمان را هماهنگی اعضای جدید هیات تصفیه تعاونی درکارهای مالی واجرایی پروژه نظارت داشته باشیم
• ضمناباید عرض کنم که اگر بخواهیم کارهای اجرایی را شروع کنیم و هر پیمانکاری بخواهد مسئولیت ساخت رابعهده بگیرد تضامین لازم را میخواهد و ماهم ضمانت اجرایی ازسازنده باید دریافت کنیم، با این احوال شورای ساخت و هیات امنا و نمایندگان میتوانند یک حساب جداگانه توسط هیات امنای اعضابرج مهر باز کنند که ناظر برامور مالی کارهای اجرایی شوند، البته برای وام بانکی و رای حکمیت هم باید راهکارهایی داشته باشیم که امیدواریم با ابطال رای حکمیت و تهاتر تجاری با وام بانکی و شهرداری حل و فصل شود.
• با پیش بینی کارشناسان هزینه های پروژه در بخش مسکونی نزدیک ۷۵ میلیارد تومان است که باید تامین شود
• باتوجه به حسابهای اعضا در تعاونی و قرادادهای فسخ شده حدود ۴۰ میلیارد تومان آن قابل دسترس است وبقیه پس از نتیحه حسابرسی باید متناسب با امتیاز بندی های زمان و پرداخت اعضا باید جبران شود.
• اعضای محترم با توجه به موارد فوق سؤالات زیادی برای شما پیش میاید و کماکان نگران عدم اعتماد به تعاونی حتی بعضی به بنده نیز بی اعتماد شده اند اما تقاضا میکنم اگر روزنه ای بوجود آمد آن را حمایت کنیم و پیگیر شویم و هر جا نیاز بود که افرادی باتوانمندی بهتری در کنار شما قرار بگیرند من هم با شما همراه میشوم تابتوانیم فضای مطمئن واعتمادواقعی را بوجود بیاوریم، شاید خارج از هیات تصفیه بهتر بتوانیم بهم کمک کنیم آنگاه استعفای خود رابه مجمع نمایندگان میدهم تا جایگاه افراد لایق اشغال نشود.
  • به امید موفقیت
  • مجید نریمان

اضافه کردن دیدگاه جدید

آخرین به روز رسانی در دوشنبه, 01 آذر 1395 05:59

منتشر شده در پنج شنبه, 20 آبان 1395 06:08

باطلاع کلیه اعضا میرسانیم پس از صدور رای حکمیت در پروژه اقدسیه، پیشنهادات جهت سرمایه گذاری، مشارکت ویا پیمان مدیریت در پروژه اقدسیه به تعاونی رسیده و هیات تصفیه در حال بررسی و فراهم ساختن راهکارهای حقوقی واجرایی انجام آنست

لذا از کلیه اعضای محترم درخواست میشود در صورت آشنایی و یا ارتباط با این نوع سرمایه گذاران و مشارکت کنندگان دارند با هیات تصفیه تماس بگیرند و از امکانات شما عزیزان چه در بخش معرفی افراد یا موسسات چه در بخش قرارداد های اجرایی همکاری نمایند

چندی قبل جناب آقای مختاری (یکی از اعضای محترم) با بنده موضوعی را مطرح کردند که مورد توجه وقابل طرح در تعاونی بود، از ایشان تقاضا میکنم مورد مذکور اگر هنوز برای ان پیمانکار وجود دارد پس از تماس با هیات تصفیه و به جریان افتادن کارهای مقدماتی در بین گروه تلگرام نیز اطلاع رسانی نمایند

ضمنابا توجه به مشگلات فراوان در تعاونی وهمچنین عدم نقدینگی تیم حسابرسان خبره مورد تایید وزارت تعاون در تعاونی مشغول بکار شده و اعضا مطمئن باشند در صورت همکاری وهمیاری در ادامه ساخت حقوقشان از دست نخواهد رفت و به نسبت پرداخت هایشان امتیاز محاسبه میگردد.

همچنین پیشنهادات ونظرات خودرا در سایت ارائه نمایید

_{با تشکر}

مجید نریمان

عضو هیات تصفیه تعاونی مسکن کارکنان مخابرات ایران